Реєстрація земельної ділянки. Як отримати кадастровий номер: роз'яснення
Земельні ділянки, зареєстровані до 2004 року, зазвичай не мають кадастрових номерів, що не дозволяє повноцінно розпоряджатися таким активом. Про це йдеться у повідомленні Міністерства юстиції.
Державний земельний кадастр - це єдина державна система, яка встановлює процедуру виникнення чи припинення права власності на земельні ділянки.
Кадастр містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, про їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі й землекористувачів.
Адмініструванням державного земельного кадастру займається Центр державного земельного кадастру (це державне підприємство, яке відноситься до сфери управління Держгеокадастру).
Щоб отримати кадастровий номер земельної ділянки, потрібно здійснити наступні кроки:
1. Звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника (знайти їх перелік можна на сайті Держгеокадастру https://land.gov.ua) або до відповідної організації та замовити розробку технічної документації з землеустрою на кожну земельну ділянку.
2. Подати документи до органу Держгеокадастру за місцем знаходження земельної ділянки. Це може зробити:
- інженер-землевпорядник через портал електронних послуг;
- особисто заявник у Центрі надання адміністративних послуг.
Для подачі потрібні такі документи:
- заява про державну реєстрацію земельної ділянки;
- оригінал документації з землеустрою;
- електронний документ з відомостями про земельну ділянку.
Після подачі документи перевірятимуть на відповідність державним вимогам. Якщо їх подавав землевпорядник - на це знадобиться до 7 днів. Якщо заявник - до 14 днів.
3. Необхідно отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
4. Звернутися до реєстратора прав власності (наприклад, до нотаріуса), щоб зареєструвати право власності на земельну ділянку. У результаті заявник має отримати витяг з реєстру прав власності про реєстрацію.
Право власності на земельну ділянку засвідчують Державний акт та витяг з реєстру прав власності.
Після того, як земельна ділянка отримає кадастровий номер, з нею можна здійснювати будь-які операції.
Обирайте кредит у банку за допомогою Кредитометра ЛІГА.Money. Порівнюйте реальну вартість кредитів з усіма комісіями та супутніми витратами.